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永
政
報
2024年第4期 （總第62期） 12月31日出版 |
江永縣人民政府機關(guān)刊物
刊登的公文應視為正式公文依照執(zhí)行 |
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目 錄 |
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江永縣人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進一步促進江永縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的六項舉措》的通知 江永政辦發(fā)〔2024〕8號JYDR—2024—01004.............(1) 江永縣人民政府關(guān)于江永縣秸稈禁燒區(qū)及限燒區(qū)劃定的通告 江永政發(fā)〔2024〕3號JYDR—2024—00003.............(5)
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主管： 江永縣人民政府 主辦： 江永縣人民政府辦公室 編輯委員會 顧問：何德波 主任：王文 副主任：顧萬岳 委 員：趙鳳君 責任編輯：崔維艷 校對：顧萬岳 趙鳳君 全芬芬 地址：江永縣人民政府 電話：5722015 電子郵箱： 郵編：425400 湘江永文準字（2009）第2號
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江永縣人民政府辦公室
印發(fā)《關(guān)于進一步促進江永縣房地產(chǎn)市場
平穩(wěn)健康發(fā)展的六項舉措》的通知
江永政辦發(fā)〔2024〕8號
JYDR—2024—01004
各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，國有農(nóng)、林場，縣政府各局辦、各直屬機構(gòu)，省、市駐江永單位：
《關(guān)于進一步促進江永縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的六項舉措》已經(jīng)縣人民政府2024年第37次常務會議審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合各自實際，認真貫徹執(zhí)行。
江永縣人民政府辦公室
2024年10月28日
關(guān)于進一步促進江永縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)
健康發(fā)展的六項舉措
為全面貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，進一步落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”工作目標，支持剛性和改善性住房需求，促進我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《永州市人民政府辦公室印發(fā)〈關(guān)于進一步促進永州市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的七項舉措〉的通知》（永政辦發(fā)〔2024〕10號）文件，結(jié)合我縣實際，特制定以下措施。
一、實施購房契稅補貼。在江永縣范圍內(nèi)購買新建商品房（含住宅和非住宅），自然人簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同且全部繳清交易契稅的，由縣財政部門按其繳納契稅總額的100%對購房人給予購房補貼。（責任單位：縣住建局）
二、解決購房業(yè)主子女入學學位。購房業(yè)主子女憑房屋不動產(chǎn)權(quán)證或購房合同及契稅繳納憑證，可按要求申請學位：一是小學一年級新生可申請房產(chǎn)所在地所屬小學學位，縣教育局按照就近劃片入學的原則進行學位安置；二是初中七年級新生可申請縣城范圍內(nèi)初中學校的微機派位。（責任單位：縣教育局）
三、加大住房公積金政策支持力度。繳存職工家庭在工作地或戶籍地無房或僅有一套住房，需購買自住住房的，可以申請住房公積金貸款；可以先提取住房公積金支付購房首付款；住房公積金最高貸款額度由50萬元提高至60萬元；持有“瀟湘英才卡”的高層次人才家庭，可享受我市先進模范人物和高層次人才住房公積金支持政策，先進模范人物和高層次人才最高貸款額度分別由80萬元、100萬元相應提高至100萬元、120萬元；多子女家庭最高貸款額度分別由60萬元、70萬元相應提高至70萬元、80萬元；既有住宅納入我縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目內(nèi)的，由職工家庭出資的改造費用可提取住房公積金；工作地無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金，最高不得超過2500元/月。（責任單位：縣住房公積金中心）
四、鼓勵房企團購讓利銷售。支持機關(guān)、企事業(yè)單位、村（社區(qū)）、社會團體等組團購買商品房，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)對團購合理合規(guī)讓利銷售，給予優(yōu)惠。（責任單位：縣住建局）
五、分期繳納土地價款。本措施有效期內(nèi)出讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目用地，意向摘牌人按起始價的20%繳納競買保證金；土地出讓金1億元以下的項目，一次性繳清土地出讓金后即辦理土地出讓審批相關(guān)手續(xù)；土地出讓金1億元以上的項目，在中標后繳納50%土地出讓金，可以簽訂《成交確認書》和《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，余款應在12個月內(nèi)分次交清。上述情況用地，在簽訂《成交確認書》和《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后，各相關(guān)職能部門可容缺辦理建設用地規(guī)劃許可證，不高于已審定規(guī)劃總平面中計容面積50%的建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等審批手續(xù)，在辦理商品房預售許可證前須繳清土地出讓總價款并辦理不動產(chǎn)權(quán)證。（責任單位：縣自然資源局）
六、實行新建商品房“交房即交證”。通過部門協(xié)同、信息共享等措施，縮短房地產(chǎn)開發(fā)建設項目從竣工驗收到辦理不動產(chǎn)首次登記及轉(zhuǎn)移登記全過程時限，確保新取得國有用地使用權(quán)的預售商品房項目，全面實施“交房即交證”。（責任單位：縣自然資源局）
文件自發(fā)布之日起實施，執(zhí)行過程中，若法律法規(guī)和上級政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。具體解釋工作由縣住建局負責。
附件：1.江永縣購買新建商品房財政補貼實施細則
2.江永縣購買新建商品房財政補貼申請表
附件1
江永縣購買新建商品房財政補貼實施細則
一、實施時間與補貼對象：2024年7月27日后在江永縣購買新建商品房的自然人。
二、補貼條件：同時滿足下列三項條件的購房人，可享受購房契稅財政補貼：
1.僅限于購買江永縣范圍內(nèi)通過公開招拍掛取得的國有土地及已獲得預售許可的新建商品房。
2.辦理了網(wǎng)簽備案并繳納購房契稅、維修基金。
3.網(wǎng)簽備案且繳納契稅的時間必須在2024年7月27日之后。
三、補貼方式：先繳后補，購房補貼由縣住建局會同縣稅務部門聯(lián)合審核完后，報縣財政統(tǒng)一支付至購房業(yè)主。
四、申請購房財政補貼需提交的資料
1.《江永縣購買新建商品房財政補貼申請表》（原件）
2.購房人身份證明（核原件，收復印件）
3.購房人已網(wǎng)簽的商品房買賣合同（核原件，收復印件）
4.契稅完稅證明（核原件，收復印件）
5.購房人銀行帳號（復印件）
五、辦理方式
1.堅持便民便利原則。簡化辦事程序，減少辦事環(huán)節(jié)，為群眾提供優(yōu)質(zhì)、便捷服務。
2.設置便民服務專窗?？h住建局在政務服務中心一樓窗口設置購房財政補貼服務專窗，由項目銷售方統(tǒng)一匯總，遞交申領購房財政補貼所需資料到服務專窗，經(jīng)審核符合補貼條件的，在政策有效期內(nèi)由縣財政將補貼資金轉(zhuǎn)入購房人銀行賬戶。
六、其他事項
購買商品房因特殊原因需退房退稅的，由縣稅務局核對其是否享受購房財政補貼政策，已享受補貼政策的必須先退還已領取的購房財政補貼，憑相關(guān)退款證明才能辦理退房、退稅手續(xù)。
七、責任追究
對不如實申報，擅自更改有效證件或提供虛假資料，騙取財政補貼資金的集體和個人，依法依規(guī)追究責任，并追繳已領取的購房財政補貼。
附件2
江永縣購買新建商品房財政補貼申請表
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購房人姓名 |
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身份證號碼 |
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聯(lián)系電話 |
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出售方 （開發(fā)企業(yè)） |
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項目名稱 |
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樓 棟 號 |
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建筑面積(㎡) |
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合同網(wǎng)簽時間 |
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合同備案時間 |
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合同編號 |
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繳納契稅時間 |
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實繳契稅 金額（元） |
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契稅完稅證號 |
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申請財政 補貼金額 |
萬 ? 仟 ? 佰 ? 拾 ? 元 ? 角 分（￥： >） |
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銀行卡開戶名（購房人） |
開 戶 銀 行 |
銀 行 賬 號 |
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個人承諾 |
本人已知曉購買江永縣新建商品房申請財政補貼條件，并承諾填寫的內(nèi)容和提交的資料信息真實有效，否則自愿承擔相應的法律責任。 購房人簽名： 年 月 日 |
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稅務部門 |
經(jīng)辦人： （公 章） 年 月 日 |
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住建部門 意見 |
經(jīng)辦人： （公 章） 年 月 日 |
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備 ? 注 |
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江永縣人民政府
關(guān)于江永縣秸稈禁燒區(qū)及限燒區(qū)劃定的
通告
江永政發(fā)〔2024〕3號
JYDR—2024—00003
為科學做好秸稈（包括水稻、玉米、油菜、棉花、薯類、豆類、煙草等農(nóng)作物采收后的剩余部分，下同）有序焚燒工作，切實改善環(huán)境空氣質(zhì)量，保障人民群眾身體健康，根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《湖南省大氣污染防治條例》《湖南省重污染天氣防治若干規(guī)定》等規(guī)定，現(xiàn)就秸稈禁燒區(qū)及限燒區(qū)劃定有關(guān)事項通告如下：
一、禁燒區(qū)范圍
（一）縣城禁燒區(qū)：江永縣人民政府辦公樓界內(nèi)及邊緣3公里范圍內(nèi)，根據(jù)城市環(huán)境空氣質(zhì)量和實際情況可適當擴大范圍：包括瀟浦鎮(zhèn)的塘背社區(qū)、麒麟社區(qū)、四方井社區(qū)、永新社區(qū)、鳳凰社區(qū)、接龍橋村、石角村。
（二）高速S81沿線兩側(cè)各1000米，途徑：松柏瑤族鄉(xiāng)的黃甲嶺社區(qū)、石嶺村、蓮花崗村、大同村、三脈下村。
（三）國道G538沿線兩側(cè)各300米，途徑：
1.上江圩鎮(zhèn)的上江圩社區(qū)、呼家村、新華村、甘益村、錦江村、龍?zhí)锎?/font>。
2.瀟浦鎮(zhèn)的永新社區(qū)、工業(yè)園社區(qū)、鳳凰社區(qū)。
（四）省道S325沿線兩側(cè)各300米，途徑：
1.瀟浦鎮(zhèn)的層山村、接龍橋村、溪美村、允山社區(qū)、枇杷井村、上村、團結(jié)村、上界頭村、團結(jié)村。
2.夏層鋪鎮(zhèn)的東鋪村、夏層鋪社區(qū)、高家村、李家村、上甘棠村、下甘棠村。
3.桃川鎮(zhèn)的周宅村、建安亭村、桃源社區(qū)、里川村、富美村。
4.粗石江鎮(zhèn)的宋村、疊樓村、道塘村、粗石江社區(qū)、光明村。
（五）省道S239沿線兩側(cè)各300米，途徑：
1.瀟浦鎮(zhèn)的四方井社區(qū)、塘背社區(qū)。
2.千家峒瑤族鄉(xiāng)的鳳巖山村、大遠村、古龍社區(qū)、劉家莊村。
（六）全縣自然保護區(qū)、公園、文物保護單位、油庫、糧庫、高壓輸電線路、通訊設施、林地所在區(qū)域及林緣500米范圍內(nèi)的。
（七）法律、法規(guī)以及規(guī)范性文件規(guī)定的其他禁止露天焚燒秸稈的區(qū)域。
（八）在禁燒區(qū)域內(nèi)，全時段禁止露天焚燒秸稈。
二、限燒區(qū)范圍
（一）限燒區(qū)范圍：未列入禁燒區(qū)的其他區(qū)域。
(二）限燒要求：在限燒期內(nèi)，重污染天氣預警指令發(fā)布期間禁止露天焚燒秸稈，其他時段需按照當?shù)卣?guī)定的時間、地點進行秸稈焚燒，并嚴格控制焚燒規(guī)模，減少煙塵產(chǎn)生。
三、保障措施
（一）縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)秸稈綜合利用的指導和監(jiān)督管理工作。
（二）縣級生態(tài)環(huán)境主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)露天焚燒秸稈的指導和監(jiān)督管理工作。
（三）鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府:應當加強對秸稈綜合利用和露天焚燒管理工作的統(tǒng)一領導，負責本行政區(qū)域內(nèi)秸稈綜合利用和露天焚燒管理工作并組織日常巡查。組織編制秸稈綜合利用中長期規(guī)劃。
（四）村(居)民委員會:應協(xié)助鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和有關(guān)部門開展秸稈綜合利用和露天焚燒管理相關(guān)工；發(fā)現(xiàn)露天焚燒秸稈違法行為的應當及時勸阻和制止，并向縣級生態(tài)環(huán)境主管部門和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府報告。
四、本通告自發(fā)布之日起施行，有效期至2029年12月31日?！督揽h人民政府關(guān)于禁止露天焚燒農(nóng)作物秸稈的通告》（江永政發(fā)〔2019〕20號）同時廢止。執(zhí)行中如遇國家、省相關(guān)政策調(diào)整，從其規(guī)定。
江永縣人民政府
2024年12月20日
湘公網(wǎng)安備 43112502000002號
